VAASAN KESKUSTAN ELINVOIMA 2026
Julkaistu: 28.5.2026
Suomalaisten kaupunkikeskustojen elinvoimatulokset julkistetaan Elävät Kaupunkikeskustat ry:n toimesta torstaina 28.5.
Kevään 2026 elinvoimalaskennassa on mukana 29 kaupunkikeskustaa. Vaasan keskustan elinvoimaa on seurattu menetelmällä vuodesta 2016 alkaen. Laskenta perustuu liiketilojen käyttöasteen ja toimialojen seurantaan sekä keskustan asumistiheyden seurantaan. Vaasan keskustan elinvoimaluku on kasvanut.
Vaasan keskustan elinvoima päivitettiin helmikuussa. Liiketilojen käyttöön ja toimialojen seurantaan perustuvaa elinvoimalaskenta päivitetään vuosittain keskustan lisäksi Klemettilässä ja Kivihaassa. Edellinen kartoitus tehtiin keväällä 2025. Elinvoimalaskennan on toteuttanut Voittajakaupungit Oy, Visit Vaasan ja Vaasan kaupungin toimeksiannosta.
EKK-elinvoimaluku muodostuu kauppojen ja ravintoloiden määrästä vähennettynä tyhjillä liiketiloilla, ja luku on suhteutettu kaupungin asukaslukuun. Liiketilat on kartoitettu keskusta-alueelta, jossa on kaikkiaan yli 530 liiketilaa kivijalassa ja kauppakeskuksissa. Keskusta-alue on määritelty valtakunnallisen kriteerin mukaisesti, jotta kerätyt tunnusluvut ovat vertailukelpoisia.
Kevään 2025–2026 välillä Vaasan keskustaan on tullut lisää lauantaisin palvelevia liikkeitä. Näistä on ravintoloita 3 kpl ja muita palveluja 2 kpl; kaupat vähenivät yhdellä. Ravintoloiden ja kahviloiden määrä on pysynyt lähes vakiona – keskustassa palvelee (lauantaisin) 93 ravintolaa. Myös erilaiset arkiset palvelut ja toimistot lisääntyvät keskustassa.
Vapaiden liiketilojen määrä on Vaasan keskustassa pysynyt samalla tasolla viimeisen vuoden aikana, kolmen vuoden jaksolla on ne ovat kuitenkin vähentyneet 18% (nyt yhteensä 54 kpl). Vaasan keskustan vapaiden liiketilojen osuus liiketiloissa (10,1 %) eli hieman parempi kuin kaupunkikeskustoissa keskimäärin (11,0 %).
Vaasan keskustan elinvoimaa kuvaava EKK-elinvoimaluku on vahvistunut kolmen vuoden tarkastelujaksolla: elinvoimaluku kasvoi vv. 2023–2026 5,8 %. Vain muutama kaupunkikeskusta Suomessa on kyennyt kasvattamaan elinvoimaansa viimeisen kolmen vuoden aikana – isoista kaupungeista vain kolme suurinta sekä keskikoisista kaupungeista (yli 55 000 as.) vain Vaasa ja Hämeenlinna.
Keskustojen elinvoimaa haastaa maailmanpolittiinen tilanne ja kuluttajien luottamuksen horjunta. Kaupungin tekemillä ratkaisuillakin on paljon merkitystä – tuetaanko keskustahakuista vai keskustapakoista palvelurakennetta. Myös keskustan asumisen tiivistämisellä vahvistetaan elinvoimaa.
Vaasassa on onnistuttu kasvattamaan keskusta-asukkaiden määrää ns. Vartin keskustassa.
Vartin keskusta rajautuu kilometrin säteellä kaupallisesta keskipisteestä (joka sijaitsee Vaasan kauppatorilla). Vaasan Vartin keskustassa asuu nyt noin 16 580 asukasta, 274 henkeä enemmän kuin vuosi sitten. Kasvua on 2000–luvun aikana tullut kaikkiaan 24,7 % (vv. 2000–2025). Vaasan keskustan asukastiheys (5 279 as./km2), on nyt korkeampi kuin Vaasaa suurempien keskisuurten kaupunkien, Lappeenrannan ja Porin.
”Vaasan keskustan elinvoima on verraten hyvällä tasolla niin kaupan ja palveluiden kuin asumistiheydenkin suhteen. Keskustan elinvoima perustuu siihen, että kaupunkilaiset kokevat keskustan houkuttelevana asioinnin ja ajanvietteen sekä kulttuurin kuluttamisen paikkana. Tärkeää on myös keskustassa työssä käyvät ja siten työpaikkojen sijainti on keskeinen tekijä”, sanoo elinvoima-asiantuntija Martti Wilhelms.
Keskusta-alueen tiivistäminen on ollut pitkäjänteinen strateginen tavoite
”Keskusta-alueen tiivistäminen on ollut kaupungin strategisena tavoitteena jo pidemmän aikaa, ja nyt näemme sen vaikutuksia myös elinvoiman kehityksessä. Samalla kiinteistönomistajien investoinnit uudistavat keskustan tarjontaa ja tekevät keskustarakenteesta entistä houkuttelevamman”, toteaa kaupunkiympäristön toimialajohtaja Markku Järvelä
Keskustan kehityksessä näkyy myös Vaasan kansainvälistyminen. ”Kansainvälistyminen näkyy selvästi keskustan ravintolatarjonnassa ja sen monipuolistumisessa. Vaasan keskusta kehittyy jatkuvasti ja kiinnostus uusia konsepteja kohtaan on vahvaa”, sanoo Visit Vaasan toimitusjohtaja Max Jansson. ”Keskustan kehitystä vahvistaa myös kauppatorin uudistaminen, jonka valmistelut etenevät. Rakennustöiden on tarkoitus käynnistyä kesällä 2027”, kertoo Jansson