Kiinteistötoimituksen hakeminen

Vaasan kaupunki vastaa kiinteistötoimituksista asemakaava-alueella.

Jos kiinteistö sijaitsee asemakaava-alueen ulkopuolella tai Vähänkyrön alueella, toimitusta haetaan Maanmittauslaitos -viranomaiselta.

Voit tarkistaa, sijaitseeko kiinteistö asemakaava-alueella, Vaasan kaupungin karttapalvelusta:
https://kartta.vaasa.fi/IMS

Karttapalvelussa voit hakea kiinteistön osoitteella tai kiinteistötunnuksella ja tarkastella voimassa olevia kaava-alueita.

Tonttijako määrittää asemakaava-alueella tonttien rajat, koon ja sijainnin korttelissa.

Sitova tonttijako on edellytys sille, että tontti voidaan merkitä kiinteistörekisteriin ja että tontille voidaan myöntää rakennuslupa.

Jos alueella ei ole voimassa olevaa tonttijakoa tai tonttijako ei vastaa suunniteltua rakentamista, tonttijakoa on ensin laadittava tai muutettava ennen kiinteistötoimitusta.

Kiinteistötoimitus voi vaikuttaa rakennusluvan käsittelyyn ja rakentamiseen:

• Yleisesti tontti on rakennuskielossa ennen kuin se on muodostettu, joten rakentamista ei saa aloittaa ennen kuin tontti on riittävästi muodostettu.
• Rakennusluvan käsittely voi viivästyä, jos tonttijako tai lohkominen on kesken.

Ennen hakemuksen jättämistä on suositeltavaa ottaa yhteyttä rakennusvalvontaan, mikäli toimitus liittyy suunniteltuun rakentamiseen.

Kiinteistötoimitusta voi hakea:

• kiinteistön omistaja
• määräalan ostaja
• muu asianosainen, jonka oikeuteen toimitus vaikuttaa
• valtuutettu edustaja (valtakirjalla)

1. Täytä kiinteistötoimitushakemus (sähköinen tai paperinen lomake).
2. Liitä mukaan tarvittavat asiakirjat.
3. Toimita hakemus kaupungille.
4. Saat vahvistuksen hakemuksen vastaanottamisesta.

Kiinteistötoimitusta voi hakea:

• Digitaalisella hakulomakkeella
• Kiinteistötoimitushakemuksella

Tarvittavat liitteet

Hakemuksen liitteitä ei yleensä tarvitse toimittaa heti hakemuksen jättämisen yhteydessä. Tarvittavat asiakirjat pyydetään hakemuksen käsittelyn aikana, mikäli niitä tarvitaan asian ratkaisemiseksi.

Tapauskohtaisesti tarvittavia liitteitä voivat olla esimerkiksi:

• pantinhaltijan suostumus, jos kiinteistö on pantattu
• kauppakirja tai muu saantokirja
• mahdollinen valtakirja
• asunto-osakeyhtiön tai muun yhteisön toimielimen päätös
• muut hankkeeseen liittyvät selvitykset

Tarvittavat liitteet määräytyvät haettavan kiinteistötoimituksen ja kiinteistön tilanteen mukaan.

Kiinteistötoimitus asemakaava-alueella edellyttää:

• voimassa olevaa asemakaavaa
• sitovaa tonttijakoa

Kaavatilanteen voi tarkistaa kaupungin karttapalvelusta tai ottamalla yhteyttä kiinteistötoimeen.