Maisematyölupa

Maisemaa muuttavan maanrakennustyön (esim. kaivaminen, täyttäminen ja louhinta), puiden kaatamisen tai muun näihin verrattavan toimenpiteen suorittamiseen tarvitaan maisematyölupa. Lupa tarvitaan asemakaava-alueella, yleiskaava-alueella, jos yleiskaavassa niin määrätään ja rakennuskieltoon määrätyllä alueella. Paikan haltija on vastuussa siitä, että suorittamillaan toimenpiteillä on tarvittavat luvat. Lisätietoja ja opastusta saa kaavoituksesta. (Rakentamislain 53 § ja 54 §)

Maisematyöluvan alaiset toimenpiteet eivät koske maa-ainesten ottamista (maa-ainesten kaupallinen myynti), joka on maa-aineslain piiriin kuuluvaa toimintaa. Maa-ainesluvista Vaasan kaupungilla vastaa ympäristöosasto.

Maisematyöluvan piiriin kuulumattomista puiden kaatotöistä voi tiedustella Vaasan kaupungin viheralueyksiköstä, josta yksityistontin omistaja saa neuvoa ja vuokratontin haltija voi kysyä lupaa kaatotöihin.

Hakemus ja sen liitteet

Maisematyölupaa haetaan kaavoituksen lomakkeella. Hakemuksesta tulee käydä ilmi millaisista ja kuinka laajoista toimenpiteistä on kyse, mahdolliset jälkihoitotoimenpiteet, kuten uuden puun istutus, maanrakennustyön maisemointi tms. sekä perustelut toimenpiteille. Maanrakennustyössä tulee ilmoittaa myös nykyiset ja tulevat korot. Lisäksi hakemuksen yhteydessä tulisi esittää tarpeelliset liitteet.

• Selvitys siitä, että hakija hallitsee paikkaa (esim. kopio maanvuokrasopimuksesta, jos paikan hallinta perustuu vuokrasuhteeseen).
• Valtakirja, mikäli hakijana toimii joku muu kuin paikan haltija.
• Yhtiön ollessa hakijana
  • selvitys yhtiön nimenkirjoitusoikeudesta.
  • ote tai kopio hallituksen kokouksen pöytäkirjasta, jossa maisematyölupa-asiasta on päätetty.
• Karttaote tai asemapiirros, josta selviää tarvittavissa määrin toimenpiteiden sijainti, laatu ja laajuus.
• Selvitys naapurien kuulemisesta kaavoituksen lomakkeella.
  • Naapureita ovat kiinteistöön rajoittuvien ja vastapäätä olevien kiinteistöjen omistajat ja haltijat.
  • Hakija voi itse kuulla naapurit tai vaihtoehtoisesti kaavoitus voi hoitaa kuulemisen lisämaksusta.
• Muu maisematyöluvan ratkaisemiseksi tarvittava olennainen selvitys.

Käsittely ja lainvoimaisuus

Maisematyölupa käsitellään kaavoituksessa ja päätöksen luvasta tekee kaavoitusjohtaja. Lupapäätös tulee lainvoimaiseksi 30 päivän oikaisuvaatimusajan ja 7 päivän tiedoksiantoajan jälkeen. Maisematyölupa on voimassa viisi (5) vuotta. Maisematyölupa raukeaa, jollei töitä ole aloitettu kolmessa vuodessa tai saatettu loppuun viiden vuoden kuluessa maisematyöluvan lainvoimaiseksi tulosta (Rakentamislaki 77.1 §). Päätöksen noudattamista valvoo rakennusvalvonta.