Kivikiila - Erinomainen sijainti kaupallisille toimijoille
Nyt on ainutlaatuinen tilaisuus yrityksille, jotka haluavat perustaa toimintaansa elinvoimaiselle ja kasvavalle alueelle. Kivikiilassa luodaan puitteet uudelle liike- ja toimitilarakentamiselle – ja Vaasan kaupunki etsii nyt kiinnostuneita toimijoita neuvotteluihin kahdesta tontista.
Käynnissä olevan asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa kolmen uuden liikerakennuksen rakentamista. Jos sinulla on realistinen suunnitelma ja konkreettisia ajatuksia uuden liikekiinteistön tai myymälän toteuttamiseksi, ota yhteyttä heti – neuvottelut aloitetaan heti kiinnostuneiden kanssa!
Miksi Kivikiila?
- Strateginen sijainti: Näkyvällä paikalla Kokkolantien (valtatie 8) varrella, merkittävien kokoojakatujen Välitien ja Mustasaarentien risteyksessä.
- Kahden ydinkeskustan välissä: Vaasan torille n. 2,5 km ja Mustasaaren Elly Sigfridin torille n. 1 km.
- Erinomainen saavutettavuus: Vilkasliikenteisten teiden varrella, loistava näkyvyys ja kulkuyhteydet.
- Kaupallinen solmukohta: Alue sijoittuu neljän erilaisen alueen rajalle – Kivihaan kaupallisen keskittymän, Sepänkylän kehittyvän keskustan, Impivaaran ja Asevelikylän pientaloalueiden sekä laaksoalueen väliin.
- Viimeinen suuri rakentamaton alue Kivihaan ja Kivikiilan alueella: Harvinainen mahdollisuus sijoittua Pohjanmaan suurimpaan kaupan keskittymään keskustan jälkeen.
Asemakaavamuutos käynnissä
- Asemakaavaluonnos on nähtävillä 6.-20.11.2025.
- Tavoitteena kolmen uuden liikerakennuksen rakentaminen.
- Suunnitteilla olevat vapaat tontit:
- KM tontti: n. 4000 k-m² liikekiinteistö tai myymälä, pinta-ala n. 9880 m²
- KTY tontti: n. 2000 k-m² toimitilarakennus, pinta-ala n. 5280 m²
- Kortteliin suunnitteilla myös Motonetin uusi myymälä (5300 k-m²).
- Lopulliset rakentamista määräävät yksityiskohdat ja toteutusmahdollisuudet varmistuvat kaavaprosessin aikana.
- Tavoitteena on, että rakennustyöt käynnistyvät heti kaavan valmistuttua – alustavasti kesällä tai syksyllä 2026.
- Katso lisätietoa Kivikiilan tonttiesitteestä, asemakaavaluonnoksesta (ak1136) sekä asemakaavaselostuksesta.
Kenelle tontit sopivat?
- Vähittäiskaupan suuryksikölle, paljon tilaa vaativalle erikoistavarakaupalle (KM)
- Toimitilarakentamiseen (KTY), josta 45 % voi olla paljon tilaa vaativaa erikoiskauppaa
- Alueelle ei sallita keskustahakuista erikoiskauppaa tai päivittäistavarakauppaa.
- Toimijoille, jotka hallitsevat kokonaisvaltaisen suunnittelun ja toteutuksen.
Neuvottelumenettely
KM-tontille etsitään ensisijaisesti uusia toimijoita, joilla ei vielä ole toimintaa Vaasassa.
Neuvottelujen yhteydessä tulee esittää tieto siitä, kuka tulee olemaan liiketilan loppukäyttäjä – tämä tieto tarvitaan ennen kuin tontin varaajaa voidaan valita. Asiakastiedot käsitellään luottamuksellisesti. Kun toimijan visio ja kaupungin kehitystavoitteet kohtaavat, ja neuvotteluissa saavutetaan yhteisymmärrys, voidaan edetä aiesopimusvaiheeseen. Lopullinen tontinluovutus (maanvuokrasopimus tai kiinteistökauppa) tehdään, kun asemakaava on saanut lainvoiman.
Kiinnostuitko?
Tutustu tonttiesitteeseen ja ota yhteyttä mahdollisimman pian, sillä neuvottelut aloitetaan heti sellaisten toimijoiden kanssa, joilla on realistiset suunnitelmat ja konkreettisia ajatuksia hankkeen toteuttamisesta.
- Christoffer Rönnlund, tonttipäällikkö, puh. 0401455351, christoffer.ronnlund@vaasa.fi
- Marie Kero, maankäyttöinsinööri, puh. 0405368063, marie.kero@vaasa.fi
Kaikki julkaistut materiaalit ja kuvat ovat alustavia ja suuntaa antavia. Rakennusoikeus ja muut yksityiskohdat varmistuvat, kun kaava on saanut lainvoiman.
