Kivikiila - Erinomainen sijainti kaupallisille toimijoille
Nyt on ainutlaatuinen tilaisuus yrityksille, jotka haluavat perustaa toimintaansa elinvoimaiselle ja kasvavalle alueelle. Kivikiilassa luodaan puitteet uudelle liike- ja toimitilarakentamiselle – ja Vaasan kaupunki etsii nyt kiinnostuneita toimijoita neuvotteluihin kahdesta tontista.
Käynnissä olevan asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa kolmen uuden liikerakennuksen rakentamista. Jos sinulla on realistinen suunnitelma ja konkreettisia ajatuksia uuden liikekiinteistön tai myymälän toteuttamiseksi, ota yhteyttä heti – neuvottelut aloitetaan heti kiinnostuneiden kanssa!
Miksi Kivikiila?
- Viimeinen suuri rakentamaton alue Kivihaan ja Kivikiilan alueella: Harvinainen mahdollisuus sijoittua Pohjanmaan suurimpaan kaupan keskittymään keskustan jälkeen.
- Strateginen sijainti: Näkyvällä paikalla Kokkolantien (valtatie 8) varrella, merkittävien kokoojakatujen Välitien ja Mustasaarentien risteyksessä.
- Kahden ydinkeskustan välissä: Vaasan torille n. 2,5 km ja Mustasaaren Elly Sigfridin torille n. 1 km.
- Erinomainen saavutettavuus: Vilkasliikenteisten teiden varrella, loistava näkyvyys ja kulkuyhteydet.
- Kaupallinen solmukohta: Alue sijoittuu kolmen erilaisen alueen rajalle – Kivihaan kaupallisen keskittymän, Sepänkylän kehittyvän keskustan sekä Impivaaran ja Asevelikylän pientaloalueiden väliin.
Asemakaavamuutos käynnissä
- Asemakaava on hyväksytty kaupunginhallituksessa 27.4.2026 ja kaupunginvaltuustossa 4.5.2026
- Tavoitteena kolmen uuden liikerakennuksen rakentaminen.
- Suunnitteilla olevat vapaat tontit:
- KM tontti: 4000 k-m² liikerakennus, johon saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikkö. Tontin pinta-ala 10168 m²
- KL tontti: 2000 k-m² liikerakennus, johon saa sijoittaa tilaa vaativaa erikoiskauppaa. Kerrosalasta 40 % on oltava tuotanto- tai varastotilaa. Tontin pinta-ala 5000 m²
- Kortteliin suunnitteilla myös Motonetin uusi myymälä (n. 5300 k-m²).
- Tavoitteena on, että rakennustyöt käynnistyvät keväällä 2027.
- Katso lisätietoa Kivikiilan tonttiesitteestä, asemakaavasta (ak1136) sekä asemakaavaselostuksesta.
Kenelle tontit sopivat?
- Paljon tilaa vaativalle erikoistavarakaupalle (KM).
- Liiketilarakentamiseen (KL), josta 40 % on oltava tuotanto- tai varastotilaa
- Alueelle ei sallita keskustahakuista erikoiskauppaa tai päivittäistavarakauppaa.
- Toimijoille, jotka hallitsevat kokonaisvaltaisen suunnittelun ja toteutuksen.
Neuvottelumenettely
Vapaana oleville tonteille (KM ja KL) etsitään uusia toimijoita, joilla on realistinen suunnitelma ja konkreettisia ajatuksia liikekiinteistön tai myymälän toteuttamiseksi.
Neuvottelujen yhteydessä tulee esittää tieto siitä, kuka tulee olemaan liiketilan loppukäyttäjä – tämä tieto tarvitaan ennen kuin tontin varaajaa voidaan valita. Asiakastiedot käsitellään luottamuksellisesti. Kun toimijan visio ja kaupungin kehitystavoitteet kohtaavat, ja neuvotteluissa saavutetaan yhteisymmärrys, voidaan edetä aiesopimusvaiheeseen. Lopullinen tontinluovutus (maanvuokrasopimus tai kiinteistökauppa) tehdään, kun asemakaava on saanut lainvoiman.
Kiinnostuitko?
Tutustu tonttiesitteeseen ja ota yhteyttä mahdollisimman pian, sillä neuvottelut aloitetaan heti sellaisten toimijoiden kanssa, joilla on realistiset suunnitelmat ja konkreettisia ajatuksia hankkeen toteuttamisesta.
- Christoffer Rönnlund, tonttipäällikkö, puh. 0401455351, christoffer.ronnlund@vaasa.fi
- Marie Kero, maankäyttöinsinööri, puh. 0405368063, marie.kero@vaasa.fi
Kaikki julkaistut materiaalit ja kuvat ovat alustavia ja suuntaa antavia. Rakennusoikeus ja muut yksityiskohdat varmistuvat, kun kaava on saanut lainvoiman.
