Kaavoituksen maksut
Asemakaavat
Maankäyttö- ja rakennuslain 59 §:n mukaan, jos asemakaava tai
asemakaavan muutos on pääasiassa yksityisen edun vaatima ja laadittu
maanomistajan tai -haltijan aloitteesta, kunnalla on oikeus periä tältä
kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuvat kustannukset. Erityisen
vaativissa hankkeissa voidaan kaavoituskustannukset periä toteutuneen
mukaan, tästä sovitaan kaavoituksen käynnistämissopimuksessa. Maksua
voidaan vastaavasti alentaa maksimissaan 20 % mikäli kaava edistää
rakennussuojelua.
| MAKSULUOKKA | KAAVOITUSTYÖNKUVAUS | MAKSU |
| I LUOKKA | Vähäinen, korkeintaan kahta omakotitonttia tai vastaavaa koskeva kaava ja tai kaavamuutos. Pääsääntöisesti suunnittelualueen rajautuminen yhden tontin alueelle ja sen sisäisiin järjestelyihin. Rakennusoikeuden lisäys alle 500 km2. Kaavalla ei saa olla vähäistä surempaa vaikutusta elinympäristöön, luontoon- ja kasvillisuuteen, yhdyskuntaan, kaupunkikuvaan ja elinkeinoelämään. Taksaa voidaan korottaa hankkeen vaativuuden johdosta. |
1900 e – 2500 e + kuulemiskustannukset + selvityskustannukset |
| II LUOKKA | Vaikutuksiltaan vähäinen asuinkerrostalotontin tai vaikutuksiltaan vähäinen rivitalotontin asemakaava sekä useita omakotitontteja käsittävät asemakaavat kokonaisrakennusoikeuden lisäyksen ollessa alle 700 k-m2. Vaikutuksiltaan vähäinen, yhtä tonttia koskeva liiketontin tai teollisuustontin tai julkisen rakennuksen asemakaava, jossa rakennusoikeuden lisäys on alle 700 k-m2. |
4500 e + kuulemiskustannukset + selvityskustannukset |
| III LUOKKA | Suurempi kaava ja tai kaavamuutos, joka edellyttää laajempaa suunnittelua tai selvitystä ja tai vaativaa kaupunkikuvallista tarkastelua sekä eri suunnittelualojen ja viranomaisten yhteistyötä. Esimerkiksi huomattava rakennusoikeuden lisäys, kaupunkikuvan kannalta keskeinen sijainti, vaativaa vaikutusten arviointia koskeavat kaavat, käyttötarkoituksen merkittävä muutos yms. kaavahankkeet, joilla on selvästi havaittavia välittömiä tai välillisiä vaikutuksia. |
8000 e + kuulemiskustannukset + selvityskustannukset |
| IV LUOKKA | Laaja ja vaativa kaava ja tai kaavamuutos. Kaavatyö edellyttää laajaa suunnittelua ja vaativaa kaupunkikuvallista tarkastelua sekä eri suunnittelualojen ja viranomaisten yhteistyötä. Maksuluokkaan kuuluvat erityisen suuritöiset hankkeet, esim. suuret kaupalliset hankkeet ja muut suuret hankkeet. Kaavatyöhön liittyy erillisiä selvityksiä. Taksaa voidaan korottaa hankkeen erityisen vaativuuden johdosta. |
11 000 -18 000 e + kuulemiskustannukset + selvityskustannukset |
| ASEMAKAAVAHAKEMUKSEN PERUMINEN |
Hakijan peruessa asemakaavaa tai asemakaavan muutosta koskevan hakemuksen, peritään hakijalta kaavan laatimisvaiheen mukaiset kustannukset.
|
+ kuulemiskustannukset + selvityskustannukset |
Kuulemiskustannukset
| KUULEMISKUSTANNUKSET | Kuulutuskustannukset laskutetaan toteuteneen mukaan. Peruskaavassa on yhteensä 6-8 kuulutusta (Ilkka-Pohjalainen ja Vasabladet), joista yhden kuulutuksen hinta on noin 520 euroa. |
Toteutuneen mukaan |
| NAAPURIKUULEMINEN | Mikäli kaupunki kuulee naapurit, laskutetaan 100 euroa / naapuri. | 100 e / naapuri. Kattohinta 500 e |
| SELVITYSKUSTANNUKSET | Selvityskustannukset laskutetaan toteutuneen mukaan ja tai tuntihintaveloituksena 75 e / tunti mukana olevien maanomistajien kesken jyvitettynä. |
Toteutuneen mukaan ja tai 75 e / tunti |
Ranta-asemakaavat
MRL 74 § mukaisesti maanomistaja voi huolehtia ranta-asemakaavaa
koskevan kaavaehdotuksen laatimisesta omistamalleen ranta-alueelle.
Ennen laatimiseen ryhtymistä on oltava yhteydessä kaupunkiin.
Maanomistajan konsultti laatii kaavan ja selvitykset asiakkaan laskuun.
Kaupunki laskuttaa ranta-asemakaavaprosessin hallintokulut, lisäksi
kiinteistötoimen kartan hyväksymiseen liittyvien tehtävien suorittamisessa
käytetään kustannusten määrittämisessä
kiinteistötoimimitusmaksutaksassa määriteltyjä työaika- ja
yleiskustannuskorvauksiin perustuvia veloitushintoja.
Kaavoitus perii ranta-asemakaavan hallintokuluina alla olevan taulukon
mukaiset maksut, kaavoituksen maksu sisältää kaavan tallennuksen
kaupungin järjestelmiin. Ulkoiset ilmoituskustannukset laskutetaan
toteutuneen mukaan.
| RANTA-ASEMAKAAVAT, PIENET | Pienet ranta-asemakaavat ja – muutokset | 950 e + kuulemiskustannukset |
| RANTA-ASEMAKAAVAT, KESKIKOKOISET |
Keskikokoiset (5-20 rakennuspaikkaa) uudiskaavat ja periaattellisesti merkittävät ja työllistävät muutokset |
1650 e + kuulemiskustannukset |
| RANTA-ASEMAKAAVAT, SUUREHKOT | Suurehkot uudiskaavat | 2000 e + kuulemiskustannukset |
Poikkeusluvat ja suunnittelutarveratkaisut
| POIKKEUSLUVAT ( MRL 171§) | Erityistapauksissa lupamaksua voidaan korottaa esim. merkittävä kerrosalan lisäys tai luvan käsittely vaatii laajempia selvityksiä. Kielteisestä päätöksestä veloitetaan 50 % lupamaksusta. Mikäli hakija vetää hakemuksen pois ennen päätöstä, veloitetaan jo tehdystä valmistelusta 50 % lupamaksusta. Kuulutukset ja kaupungin suorittamat naapurikuulemiset veloitetaan toteutuneen mukaan vaikka päätös olisi kielteinen tai mikäli hakija vetää hakemuksensa pois. |
730 e – 2700 e + kuulemiskustannukset + selvityskustannukset |
| SUUNNITTELUTARVERATKAISUT (MRL 137§) |
Erityistapauksissa lupamaksua voidaan korottaa esim. merkittävä kerrosalan lisäys tai luvan käsittely vaatii laajempia selvityksiä. Kielteisestä päätöksestä veloitetaan 50 % lupamaksusta. Mikäli hakija vetää hakemuksen pois ennen päätöstä, veloitetaan jo tehdystä valmistelusta 50 % lupamaksusta. Kuulutukset ja kaupungin suorittamat naapurikuulemiset veloitetaan toteutuneen mukaan vaikka päätös olisi kielteinen tai mikäli hakija vetää hakemuksensa pois. |
560 e – 1700 e + kuulemiskustannukset + selvityskustannukset |
Maisematyöluvat
| MAISEMATYÖLUVAT (MRL 128§) | Usean puun kaataminen tai suurehko maanrakennustyö | 300 e + kuulemiskustannukset + selvityskustannukset |
| Yksittäisen/yksittäisten puiden kaataminen tai pieni maisemaa muokkaava maanrakennustyö | 195 e + kuulemiskustannukset + selvityskustannukset |
|
| Metsän kaato tai metsän kaato tai merkittävä maanrakennustyö | 400 e + kuulemiskustannukset + selvityskustannukset |
Yksityiselle annettavat viranomaislausunnot
| 160 e |
Erilliset / Muut viranhaltijapäätökset
| 160€ |
Tulosteet
| Mustavalkoinen A4 1-5 sivua | 0 e |
| Mustavalkoinen A4 6 – sivusta eteenpäin | 8.80 e (sis. ALV) |
| Mustavalkoinen A3 1-5 sivua | 0 e |
| Mustavalkoinen A3 6 – sivusta eteenpäin | 10.80 e (sis. ALV) |
| Mustavalkoinen A2 | 16.00 e (sis. ALV) |
| Mustavalkoinen A1 | 16.70 e (sis. ALV) |
| Mustavalkoinen AO | 26.80 e (sis. ALV) |
| Värillinen A4 1-5 sivua | 0 e |
| Värillinen A4 6-sivusta eteenpäin | 14.00 e (sis. ALV) |
| Värillinen A3 1-5 sivua | 0 e |
| Värillinen A3 6 – sivusta eteenpäin | 16.00 e (sis ALV) |
| Värillinen A2 | 16.80 e (sis. ALV) |
| Värillinen A1 | 32.00 e (sis. ALV) |
| Värillinen A0 | 53.00 e (sis. ALV) |
| Sähköpostilla toimitetttevat muokatut asemakaavakarttojen kopiot | 18 e |
| Sähköpostilla toimitetttevat muokatut asemakaavakarttojen kopiot, pakettihinta 1-5 sivua |
35 e |
Laskutuslisä
| 5,20€ |